Konut Fiyat Endeksi Mart Ayında Yükseldi

Gayrimenkul Piyasasında Hareketlilik Mart Verilerine Yansıdı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, martta bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 219,7 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,4 artış gösteren KFE, aynı dönemde reel olarak ise yüzde 3,4 oranında bir azalış kaydetti.

Üç Büyükşehirde Konut Fiyatları Arttı

Konut Fiyat Endeksi mart ayında, bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,5 ve İzmir’de yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. Endeks değerleri yıllık bazda incelendiğinde ise İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 24,3 oranında yükseldi. Bölgesel verilere bakıldığında, Mart 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde gerçekleşirken; en düşük artış yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

Yeni Kiracı Kira Endeksi Yükselişte

Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2 artış gösteren Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 artış kaydetti. YKKE verileri martta İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,4 ve İzmir’de yüzde 3,6 oranında yükseliş sergiledi. Geçen yılın aynı ayına göre kira artışları İstanbul’da yüzde 39,4, Ankara’da yüzde 37,7 ve İzmir’de yüzde 35 olarak hesaplandı. Bölgesel olarak en yüksek kira artışı yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde yaşandı.